Az első egy jó állapotú kétszobás, 8. emeleti lakás volt a Sas hegy oldalában. 90k+rezsi volt. Minden tip-top állapot, teljesen bútorozva és légkondis.
Ez 2016 tavaszára oda fajult, hogy a baráttól, baráti áron bérelek egy kicsit jobb felszereltségűt, mint az, 110k+rezsiérti, igaz kisebb rezsivel. És ez akkor volt ajándék ár, mert volt, hogy Körúton kívül, inkább Hungáriához közel akartak egy szájbavert LEPATTANT szobát (Kádár korabeli bútor és állapotok) 70k-ért kiadni, de a 30 nm-es újszerű lakás volt 110k. Ez 2013 végén lett volna kb. 70k.
Ennyivel pusztán az építkezés és javuló gazdasági helyzet önmagában nem veri fel az árakat...
Az airbnb igen durva lakáshiányt generált. A 200 lakásos lakópark, ahol most lakom, annak egyetlen lépcsőházában 15 lakásából kettőről tudom, hogy airbnb lakás, az egyik az én szintemen. De szembe levő 2 lakás is annak tűnt, mert mindig ugyanazon emberek takarítottak az erkélyen, de mások laktak. Na, ezek a lakások üresek most hónapok óta.
Ez nem tűnik soknak, de ha kb. 50 lakásból 4 az és azt nézem, hogy itthon átlagosan 90% lakik saját (na jó, a banké is...) tulajdonú lakásban, akkor ez azt jelenti, hogy az airbnb a 10% szabad lakásból elvitt négyet és maradt egy. Így nézve az iszonyatosan durva.
Persze a modell durva, de valahogy kilóg a lóláb. Honnan látni? A COVID miatt 4 hónap alatt volt, ahol már 30%-ot estek az kecó árak és nagyhirtelen hosszútávra is kiadnak több száz vagy akár már ezres nagyságrendű lakást, mert itt turistáskodás egy ideig nem lesz tömegesen úgy tűnik.
Szóval fővárosi lakosként és azt mondom, hogy igen erős korrelációt látok a kettő között...
És bizony az airbnb-s lakások nagy hányada bizony feketén megy...