Ingatlanok elektronikus árverésen

Az országgyűlés elfogadta az elektronikus árverés, valamint az egyszerűsített végrehajtás és az adóhivatal ingatlanárverési eljárásának részletes szabályait.

Elektronikus ingatlanárverést régóta szorgalmaz a Magyar Ingatlanszövetség, mivel a nyilvános árveréseken gyakran megfélemlítették az résztvevőket, visszalépésre kényszerítették a jelenlévőket, és a jelzálogkölcsön fejében elárverezett legtöbb ingatlan egy szűk kör tulajdonába került. Az elektronikus árverés ezt a visszaélési lehetőséget szünteti meg. Elektronikus árverésre ezentúl a 100 ezer forint becsértéket elérő ingóságok és ingatlanok kerülhetnek. Az árverési hirdetményt a végrehajtó az elektronikus árverések nyilvántartásában teszi közzé.

Külön fejezetként került be a végrehajtási törvénybe a zálogtárgy egyszerűsített értékesítése. Erre a zálogjoggal biztosított pénzkövetelés végrehajtásakor kerülhet sor, tipikusan ilyen a lakáskölcsön. Az egyszerűsített végrehajtásról azonban meg kell állapodnia a zálogjogosultnak és a zálogkötelezettnek. Ilyenkor nincs szükség a becsérték meghatározására, hanem a két fél maga állapodik meg a legalacsonyabb vételárban, ami alatt nem árverezhető el a zálogtárgy, lakáskölcsönnél pedig a lakás.