Az ingatlanokat is neten árverezné az APEH

Jövőre akár az ingatlanokat is árverezheti az APEH elektronikus úton, ehhez ugyanis minden szakmai feltétel rendelkezésre áll - tudtuk meg az adóhatóságtól.

Lényegében csak az adózás rendjéről szóló törvényt kellene ennek tükrében módosítani, ami az országgyűlés jelenlegi felállása mellett persze nem biztos, hogy nagyon egyszerű lenne. Ma még csak az ingó vagyontárgyak esetében működik az elektronikus árverés, ott egyébként jelentős bevételnövekedés következett be, mert az árverésekre szakosodott csoportok nem tudták leverni az árakat.

Ami az ingatlanok adóhatósági árveréseit illeti: tavaly összesen 1026 árverést tartottak, ebből azonban csak 367 ingatlan esetében értek el sikert. Az összes meghirdetett ingatlan becsértéke 2,6 milliárd forint volt, amiből végül csak 274,5 millió forint folyt be. Az ez év első öt hónapjában tartott 484 árverés közül 174 volt sikeres, és a kétmilliárd forint teljes becsértékhez képest (azt nem lehet tudni, minek köszönhető a hirtelen megugrott érték) 145,4 millió forint bevétele keletkezett az adóhatóságnak. Vagyis 748 ezer forintot ért átlagosan egy eladott ingatlan tavaly, az idén pedig 836 ezer forintot.

A megtartott árverések között olyan is volt, amelyiken már másodszorra vagy harmadszorra meghirdetett ingatlan szerepelt. Az esetek többségében azért nem sikerül egy-egy ingatlanértékesítés, mert nem érkezik a minimális árajánlatot elérő licit - ez egyébként a becsérték ötven százalékát jelenti. Persze elvétve az is elképzelhető, hogy a licitet megnyerő nem fizeti ki a beígért összeget - ő pórul járhat, ha a második alkalommal olcsóbban viszik el az ingatlant, mert a különbözetet behajtja rajta az adóhatóság.

Az pedig csak elvétve fordul elő, hogy az adóhatóság maga vonja vissza a hirdetményt, mert valamilyen hibát talál - tipikusan tulajdonjogi vagy egyéb eljárásbeli probléma adódik ilyenkor. A megismételt és újra sikertelennek bizonyult árverési ajánlatok után a harmadik hirdetményt csak hat hónap elteltével teheti közzé az APEH; ez idő alatt egyébként azt is mérlegelik, hogy egyáltalán megéri-e újra meghirdetni az ingatlant.